Créer une SCI est une excellente solution pour investir à plusieurs ou structurer son patrimoine. Smouky accompagne les investisseurs bretons dans le montage, la gestion et le financement de leur SCI. Un conseil local et sur mesure pour sécuriser votre stratégie immobilière.
Les prestations les plus courantes en investissement en sci
Conseil sur la création d’une SCI (statuts, associés, fiscalité)
Simulation de financement collectif
Accompagnement bancaire et montage du dossier
Suivi juridique et administratif de la structure
Optimisation patrimoniale à long terme
Autres prestations proposées en investissement en sci : créer une SCI pour acheter un bien, comprendre les avantages fiscaux d’une SCI, financer un projet via une SCI, gérer un bien en famille, investir à plusieurs, simuler un prêt SCI, choisir le bon statut juridique, …
Nos autres services immobiliers
Grâce à notre réseau de partenaires, vous bénéficiez de l’ensemble des prestations immobilières et financières :
Nos Courtiers en financement près de chez vous : des professionnels fiables et disponibles
Smouky sélectionne des professionnels spécialisés en investissement en sci dans plusieurs départements dont :
○ Morbihan : Vannes, Lorient, Ploërmel, Auray…
○ Ille-et-Vilaine : Rennes, Saint-Malo, Fougères…
○ Finistère : Brest, Quimper, Morlaix…
○ Loire-Atlantique : Nantes, Saint-Nazaire…
○ Côtes d'Armor : Saint-Brieuc, Paimpol, Lannion…
Les Courtiers en financement près de chez vous :
Quelques-uns de nos partenaires spécialisés en investissement en sci
Au moins 5 bonnes raisons de passer par Smouky pour vous accompagner sur l’investissement en SCI
Smouky est une plateforme bretonne et nous ne travaillons qu’avec des experts locaux
Réseau inter-agence qui booste la visibilité des biens
Accompagnement global (transaction, financement, travaux, assurances)
Sélection stricte et continue des partenaires (contrôlés, notés, vérifiés)
Un outil numérique qui vous accompagne du début à la fin de votre projet
Résultat : un projet cadré dès le départ, des conseils précis et des experts pour suivre l’évolution de votre projet
Comment sont sélectionnés nos experts ?
Chez Smouky, nous ne collaborons qu’avec des professionnels rigoureusement vérifiés. Notre processus de sélection repose sur 4 critères essentiels :
Légalité & assurances
Immatriculation (SIRET) validée
Assurances professionnelles obligatoires
Expérience & spécialisation
Expertise avérée dans leur domaine : Investissement en SCI
Références de projets récents
Avis & réputation locale
Contrôle des avis clients
Notes minimales exigées sur les plateformes reconnues
Entretien avec notre équipe
Échange direct avec le professionnel
Vérification des engagements de qualité, de délais et de transparence tarifaire
🔍 Notre plus : Chaque professionnel est noté à chaque mission et réévalué régulièrement. Vous bénéficiez ainsi d’un réseau d’experts fiables, proches de chez vous et contrôlés en continu.
Trouvez votre expert en investissement en sci
Remplissez notre formulaire en ligne et soyez mis en relation avec un professionnel qualifié en investissement en sci, sélectionnés selon votre besoin, votre budget et votre localisation.
FAQ – Investissement en SCI
🏦 Pourquoi créer une SCI pour acheter un bien immobilier ?
📋 La SCI (Société Civile Immobilière) permet d’acheter à plusieurs, de faciliter la gestion et la transmission du patrimoine. Smouky vous aide à comprendre les avantages fiscaux et à trouver le bon montage juridique.
💰 Comment financer un projet immobilier en SCI ?
🏦 Les banques exigent souvent un dossier solide et des garanties personnelles. Smouky vous oriente vers des courtiers bretons spécialisés dans le financement de SCI familiales ou d’investissement locatif.
📈 Quels sont les avantages fiscaux d’un investissement en SCI ?
💼 En SCI à l’IR, les revenus fonciers sont imposés au prorata des parts, tandis qu’en SCI à l’IS, les bénéfices peuvent être amortis. Smouky vous explique quelle option correspond le mieux à votre profil.
📄 Quels sont les inconvénients d’une SCI ?
⚖️ Les formalités de création, la comptabilité et la responsabilité illimitée peuvent être contraignantes. Smouky vous aide à évaluer les risques avant de vous lancer.
🏡 Peut-on acheter sa résidence principale en SCI ?
✅ Oui, c’est possible, notamment dans un cadre familial. Smouky vous conseille pour optimiser la fiscalité et le financement.
🧾 Faut-il un apport pour créer une SCI ?
💶 Un petit capital social suffit souvent (ex : 1 000 €). Smouky vous aide à estimer l’apport nécessaire selon la valeur du bien et le projet.
📆 Comment déclarer les revenus d’une SCI ?
🧮 La déclaration dépend du régime fiscal choisi (IR ou IS). Smouky vous met en contact avec des experts pour simplifier vos démarches administratives.
